买现房，买现房的手续流程
在房地产市场，现房因其即买即住的特点，受到许多购房者的青睐。购买现房并非易事，了解其流程和注意事项至关重要。小编将详细介绍买现房的流程，帮助您顺利完成购房。
1.1建立信息沟通渠道
在购房前，买卖双方应建立有效的沟通渠道。买方需了解房屋的现状和产权状况，卖方则需提供合法证件。这一步骤是确保交易顺利进行的基础。
1.2交纳购房定金并签订合同
在确认房屋信息无误后，买方可以交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的详细信息、付款方式、交房时间等关键条款。
2.1确认房屋产权
购房者需确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。可以通过房产交易中心等官方渠道进行查询。
2.2查看不动产权属证书
购房者应仔细查看售房者提供的不动产权属证书，了解房屋的基本信息，如面积、用途、权属等。
3.1签订正式购房合同
在规定时间内，购房者与开发商签订正式的购房合同。合同中应明确付款方式、交房时间、违约责任等条款。
3.2交纳购房款项
按照合同约定的付款方式，购房者需按时交纳购房款项。
4.1协助办理登记手续
开发商需协助购房者到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续。
4.2交纳相关税费
购房者需按规定交纳印花税等相关税费。
5.1房屋面积测绘
在购房合同签订后，开发商需对房屋进行面积测绘，确保面积准确无误。
5.2房屋价值评估
购房者可委托专业机构对房屋进行价值评估，以便了解房屋的实际价值。
6.1房屋抵押贷款
如需贷款购房，购房者需向银行申请房屋抵押贷款。
6.2房屋产权过户
在贷款审批通过后，购房者需办理房屋产权过户手续。
7.1取得回执
在办理完所有手续后，购房者需取得相关回执。
7.2办理房产证
购房者需尽快办理房产证，以便享有房屋的所有权。
通过以上流程，购房者可以顺利完成现房购买。在购房过程中，务必注意核实房屋信息、了解相关手续，确保交易安全、顺利。