个人住房公积金贷款利率：了解历史与现状

随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款已经成为越来越多购房者的选择。了解个人住房公积金贷款利率，对于购房者来说至关重要。小编将为您详细解析个人住房公积金贷款利率的历史与现状。

一、首套房公积金贷款利率

1.五年以内（含五年）的年利率是2.6%。 这意味着，如果您选择五年以内的公积金贷款，每年的利率仅为2.6%，相较于商业贷款，这个利率非常优惠。

2.五年以上的年利率是3.1%。 对于五年以上的公积金贷款，年利率为3.1%，相比五年以内有所上升，但依然低于多数商业贷款利率。

二、二套房公积金贷款利率

1.5年以内（含5年）的年利率是3.025%。 对于二套房的购房者，五年以内的公积金贷款年利率为3.025%，略高于首套房。

2.5年以上的年利率是3.575%。 对于五年以上的二套房公积金贷款，年利率为3.575%，相比首套房的利率有所上升。

三、公积金贷款与商业贷款的差异

在实际操作中，银行的贷款分为商业贷款和公积金贷款。大多数人因为不符合公积金贷款的办理条件，才会选择商业贷款。相比之下，公积金贷款利率要低很多。

四、最新公积金贷款利率

2024年个人住房公积金贷款的最新利率如下：

1.5年以下（含5年）的年利率为2.35%。 这个利率相比往年有所下降，对于购房者的负担减轻。

2.5年以上的年利率为2.85%。 对于五年以上的公积金贷款，年利率为2.85%，同样有所下降。

对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）的年利率为不低于2.775%，5年以上的年利率为不低于3.325%。这些调整自起生效，适用于新发放的贷款。

五、历年住房公积金贷款利率一览

-至今，五年以内（含五年）年利率为2.6%，五年以上年利率为3.1%。 2019年-2024年，五年以内（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

六、各银行住房公积金贷款利率

1.央行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2.工商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

3.农业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

4.建设银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

个人住房公积金贷款利率在近年来有所下调，对于购房者来说，这是一个好消息。了解个人住房公积金贷款利率的历史与现状，有助于我们更好地进行贷款决策。