农村宅基地使用权继承问题一直是农村居民关注的焦点。以下将详细介绍农村宅基地使用权继承的相关规定和注意事项。

1.宅基地使用权并非个人财产

根据《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出嫁、分户等情况下，对宅基地的申请进行限制。需要注意的是，被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

2.分户子女无法继承宅基地

在农村，一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人。因为孩子已经有了自己的宅基地，再继承父母的宅基地，就相当于有了两处宅基地，这违反了农村“一户一宅”的规定。所以对于父母留下来的宅基地，已经分户的子女就无法再继承。

3.宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体成员身份，而非个人财产权。

4.宅基地不能作为遗产继承

农村宅基地继承问题是，对于宅基地任何人都不能继承，宅基地是属于集体的，公民只能获得宅基地的使用权。一般当宅基地所有权人死亡之后，那么就需要由继承人继承宅基地上面的房屋，而不是宅基地本身。

5.房屋可以继承，宅基地使用权不能单独继承

根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地上的房屋归村民所有。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

6.继承房屋时，一并继承宅基地使用权

此次7部门在答复中明确，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

北京市盛廷律师事务所律师王龙解释说，宅基地使用权继承问题需要根据具体情况来判断。如果宅基地使用权人已经去世，那么其继承人可以继承房屋所有权和宅基地使用权。但如果宅基地使用权人还活着，那么其继承人只能继承房屋所有权，而不能继承宅基地使用权。