小产权房办理房产证全攻略
小产权房，顾名思义，是指未取得国家法定机构颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书的房产。虽然这类房产存在一定的法律风险，但不少购房者仍对其情有独钟。如何办理小产权房的房产证呢？下面，我们将详细解析办理手续及所需证件。
1.前往颁发过户证的部门：出售的小产权房屋过户需要到颁发此证的部门去办理过户手续。该部门可能会收取一定数额的费用。
2.所需材料：办理过户手续时，需要准备以下材料：
原使用证：证明房屋原有使用权的相关证明文件。
转让合同书：买卖双方签订的房屋转让合同。
双方身份证：买卖双方的身份证原件及复印件。
其他相关证件：根据具体情况，可能还需要其他相关证件。1.身份证：申请人本人身份证原件及复印件。
2.户口本：申请人户口本原件及复印件，包括首页、户主页、申请人本人页。
3.结婚证：如已婚，需提供结婚证原件及复印件。1.合同原件：房屋买卖合同原件。2.补充合同：如有补充协议，需提供补充合同原件。
1.购房发票原件：购买房屋时开具的发票原件。
1.不动产登记申请书：由开发商处领取的不动产登记申请书及不动产首次登记证明单。2.身份证明材料原件：与上述身份证明材料相同。
1.不动产登记申请书：填写完整的不动产登记申请书。
2.商品房买卖合同：房屋买卖合同原件。
3.房屋分户平面图：房屋分户平面图原件。
4.首次登记信息表：首次登记信息表原件。
5.完税证明：如已缴纳相关税费，提供完税证明。1.抵押申请书、抵押合同表：如涉及购房贷款，需提供抵押申请书、抵押合同表。2.其他法律法规规定需要的材料：根据具体情况，可能还需要其他法律法规规定需要的材料。
1.一次性备好材料：争取将所有材料一次性备好，一次性完成房产过户手续，避免多次往返。
2.房地产调查或测绘报告：由开发公司委托有测绘资质的测绘公司提供的房地产调查或测绘报告。
3.建设工程符合规划的材料：由自然资源和规划部门提供的建设工程符合规划的材料。
4.相关税收缴纳凭证：由税务部门审核提供的相关税收缴纳凭证。
5.开发公司配合：若开发公司不配合或不提供相关办证手续，应由房地产行业主管部门介入处理。通过以上详细解析，相信大家对办理小产权房房产证所需的材料及手续有了更清晰的认识。不过，需要注意的是，小产权房因其法律风险，办理房产证的过程可能会相对复杂，建议在办理前充分了解相关政策法规，确保自身权益。