中国房价泡沫破灭的轨迹，国内房价泡沫会破裂吗

1.房价泡沫的历史走势

其实，回顾历史走势，我们可以看到，在2014年，中国房价是低估的。在房价大涨之前，房价泡沫并不存在。房价泡沫的滋生，基本上是从2016年的二季度开始，随着全国房价快速大幅上涨，房价超出了合理值，开始形成泡沫。

2.房价泡沫的形成与回调空间

不管相不相信，但最起码价格肯定是有一个回调的空间的。摩根银行对于中国的房地产判断是2026年初就会降低，2026年末的时候，就会迎来新的一轮回暖了。在中间这一段时间，整体的房价会回调整理。

3.经济基本面与房价共振

近几年的经济基本面也与房价形成强烈共振，导致房价回调又快又猛。所以这个见底时间到底会到什么时候，真的不好预测。因为中国房地产与经济基本面高度相关，那可以说经济基本面什么时候触底，房价就会什么时候触底。

4.政策调整与房价走势

预计进入到2025年以后，为了刺激楼市成交回暖，稳定下跌的房价，我国大概率还会继续放开一线城市的限购政策，以及继续下调房贷利率。明年房地产市场大概率还会呈现“稳中有降”的态势。

5.房价泡沫破裂的影响

2025年，房地产泡沫仍然很大，希望不要大崩盘！马云曾说，房子将来变成“白菜价”，当时我们认为是个笑话。然而很多人却担心，怕它变成现实。大部分家庭，资产都在房产上，大家都不愿看到房价大跌。

6.房价下跌的预测与影响

现在的情况不一样了，房价不仅全国范围内掉头向下，甚至有专家预测，未来三年，房价有可能会创下“历史新低”！尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能扛得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房价大幅下跌，还是房价持续下跌，都会对银行体系产生巨大冲击。

7.房价泡沫破裂对中国经济的危害

楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是巨大的。房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的房产量增加，最终可能导致银行坏账率上升，影响金融体系的稳定。

中国房价泡沫的破灭是一个复杂的过程，涉及经济、政策、市场等多方面因素。虽然目前难以准确预测房价泡沫何时破裂，但我们可以通过观察经济基本面、政策调整、市场变化等因素，来大致判断房价泡沫的走势。在这个过程中，保持理性，关注数据变化，才能在房地产市场中做出正确的决策。