买二手房贷款，作为一项重要的财务决策，涉及到一系列的材料准备和费用支付。以下是关于买二手房贷款所需材料和手续费的详细解析。
1.身份证原件及复印件 购房者需要提供身份证的原件和复印件，这是证明个人身份的基本材料。
2.购房合同或购房意向书原件 与卖房者签订的购房合同或意向书是证明买卖双方达成购房意向的重要文件。
3.首付款凭证原件及复印件 首付款凭证是证明购房者已支付部分购房款项的证明。
4.婚姻状况证明 已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证明，未婚者需提供未婚证明。
5.收入证明和银行流水 收入证明和银行流水是评估购房者还款能力的关键材料。
6.户口本 户口本用于证明购房者的家庭构成和居住情况。
7.房产证 卖方需提供房产证，证明其拥有房产的所有权。
1.看房签约 购房者与售房者达成购房意向后，签订购房合同。
2.申请贷款 购房者向银行或其他金融机构提出贷款申请。
3.银行审批 银行对购房者的贷款申请进行审批。
4.签订贷款合同 审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。
5.过户及交税 办理房产过户手续，并支付相关税费。
6.办理抵押登记 借款人携带相关材料前往房地产交易中心或不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
1.房屋评估费 评估价值的千分之三，最低300元，最高1500元。
2.担保费 贷款额度的千分之三，最低300元。
1.银行选择 选择一家贷款额度较高、办事效率高的银行。
每家银行执行的利率政策基本一致，无需过多考虑。通过以上详细解析，购房者可以更好地了解买二手房贷款所需材料和手续费用，为贷款过程做好准备。