按揭成数是什么意思
1. 什么是按揭成数按揭成数是指所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。例如，如果房产价值为100万，按揭贷款为70万元，那么按揭成数就是7成。
2. 按揭成数的计算公式按揭成数的计算公式是贷款的额度除以房款总额。按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，买房人再按月向银行分期支付本息。
3. 按揭成数的决定因素按揭成数的决定因素包括贷款种类、首付款比例、信用记录、贷款期限等。不同的贷款种类有不同的最高按揭成数限制。
4. 银行按揭贷款条件银行按揭贷款的条件一般包括购买房产的稳定性、个人的信用记录、首付款比例等。根据不同的条件，银行会有不同的按揭成数要求。
5. 不同贷款类别的按揭成数不同贷款类别有不同的最高按揭成数限制。公积金贷款的按揭成数最高为80%，即贷款首付款比例不能低于20%。其他商业贷款也有不同的按揭成数规定。
通过以上内容的介绍，相信大家对按揭成数有了更加清晰的了解。按揭成数是购房时的重要指标之一，影响着购房者的还款压力和首付金额的大小。在选择按揭贷款时，一定要了解各种贷款产品的特点，选择适合自己的按揭成数和条件，以便更好地实现购房计划。