杭州限购政策的调整：回顾与展望
随着杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，杭州正式宣布全面放开限购。这一政策调整无疑将对杭州的房地产市场产生深远影响。以下是对此次政策调整的详细解读。
根据政策，杭州市户籍家庭在购房前需满足一定的条件。落户本市未满5年的户籍家庭，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。对于户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安（县市区）未满5年的居民家庭，同样适用此规定。
此次政策调整中，杭州市放宽了限购范围，全域放开限购。这意味着，无论是本地户籍家庭还是外地户籍家庭，在杭州市购买住房都将不受限购政策的限制。
政策规定，落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制（限购总套数不变）。外地户口，缴纳杭州1个月社保即可购买一套住房。这一调整将有效吸引更多人才落户杭州。
对于普通新建商品住房，政策给予契税补助50%的优惠。这一举措将降低购房者的购房成本，刺激市场需求。
值得一提的是，杭州楼市上一次全面放开限购是在2014年的，也就是十年前。那时，杭州楼市发生了许多大事，如北海公园“马年第一降”，杭州房价领跌全国；融创50.6亿收购绿城24%股份未果，中交股份接手；杭州全面放开限购，二套房首付下调至6成等等。
此次政策调整，意味着杭州全面放开限购。这一举措将有助于激发市场活力，促进杭州房地产市场的健康发展。杭州作为浙江省的省会，对周边城市的吸引力历来存在，外地人在杭州购房的意愿一直比较强烈。此次全面放开限购，杭州的虹吸效应预计也将展现。
虽然此次政策调整对市场有一定的助推作用，但限购放开最终能达到什么效果，还需进一步观察。不过，可以预见的是，随着政策的逐步落实，杭州的房地产市场将迎来新的发展机遇。
杭州此次限购政策的调整，标志着杭州房地产市场进入了新的发展阶段。对于购房者来说，这是一个难得的购房机会；对于开发商来说，则是一次巨大的挑战。我们期待在新的政策环境下，杭州房地产市场能够实现健康、稳定、可持续的发展。