在房地产市场，产权年限是购房者关注的重点之一。产权年限为50年和70年的房子究竟有哪些区别呢？以下是详细解析：
50年产权：主要用于工业用地、公益事业性用地以及其他用地。这类土地性质通常批复为工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。70年产权：主要用于住宅用地。这类土地性质批复为住宅用地，更适合居住需求。
70年产权：房子的水电费是按照民用标准来收取，生活成本相对较低。50年产权：由于土地性质不同，生活成本可能相对较高。
70年产权：由于土地性质为住宅用地，拿地成本较高，对应的房价也相对较高。50年产权：由于土地性质为工业用地或其他用地，拿地成本较低，对应的房价也相对较低。
70年产权：拥有70年产权的住宅类房产通常可以用于落户口，这对于需要在城市落户的人们来说是一个重要因素。50年产权：50年产权的非住宅性质的房屋一般不能用于落户口。
70年产权：70年产权到期后是自动续期的。50年产权：50年产权到期后需要办理续期登记，否则房屋将面临被收回的风险。
50年产权：按照公建相关要求，50年产权房屋的人防和消防等建设标准较高，建筑质量也比普通住宅要高。70年产权：虽然建筑质量也较高，但可能没有50年产权的房屋那么严格。
产权年限为50年和70年的房子在土地性质、生活成本、房屋价格、落户条件、土地使用权续期以及建设标准等方面都存在较大差异。购房者应根据自身需求，选择合适的产权年限。